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北京全市约四分之一屋顶绿化枯萎“褪绿”
2015-06-02 11:01:06   来源:http://www.oseaguard.com   评论:0 点击:

最近,北京人济山庄“最牛违建”业主张必清将楼顶的装修拆除后,又搞起“最牛绿化”,在楼顶种了不少树,有报道说,张必清所住的楼顶上“像镶上了一圈绒边”,此举一出,即刻被管理部门叫停,同时也引发了全社会对于屋顶绿化的争议。
北京全市约四分之一屋顶绿化枯萎“褪绿”
  最近,北京人济山庄“最牛违建”业主张必清将楼顶的装修拆除后,又搞起“最牛绿化”,在楼顶种了不少树,有报道说,张必清所住的楼顶上“像镶上了一圈绒边”,此举一出,即刻被管理部门叫停,同时也引发了全社会对于屋顶绿化的争议。那么全市屋顶绿化进展如何?哪些植物品种适合?又有哪些“禁区”?

  屋顶绿化总量偏少 单位积极性普遍不高

  从2005年起,市政府开始推广屋顶绿化,此项工作还曾被写进市政府与各区县签订的园林绿化责任状里。但是10年过去,截止到去年底,全市屋顶绿化面积也仅为200万平方米左右,仅占全市既有建筑的屋顶总面积的3%。推广了10年,普及率为何不高?业内专家分析称,主要原因是企事业单位及社会公众对屋顶绿化的认识不足,积极性不高。目前,仅在海淀区园林绿化局、朝阳区小关街道办事处、北大口腔医院、北京十四中、史家小学等屈指可数的几个单位能看到屋顶绿化。相当多单位对此不支持,担心屋顶漏水等情况发生。

  屋顶绿化在居民小区里推进的情况就更为复杂。北京市园林科学研究院景观设计规划研究所所长韩丽莉介绍说,一方面,要考虑楼顶所有权的问题,有的属于小区物业,有的在售楼时卖给了顶层住户。只有卖给顶层住户时,业主才有权利进行绿化。另一方面,由于一栋居民楼里住着很多住户,要想进行屋顶绿化,需要征求所有业主的同意。毕竟屋顶绿化后如果产生安全问题,将对整个楼体产生影响,涉及到所有业主的利益。所以,有关管理部门不敢擅自批准民居楼盘进行私人屋顶绿化。

  因抗病性差 枯萎褪绿 全市约四分之一屋顶绿化被铲除

  业内人士算了一笔账:全市总的屋顶绿化面积目前达到200万平方米,由于成本、技术、后期养护等原因,其中花园式绿化(即所选择的植物种类和层次较为丰富,可以栽植小型乔木)占两成多,有八成面积约160万平方米为简单式屋顶绿化(即只铺设单一的低矮灌木或草坪、地被),在这之中,目前约50万平方米的简单式屋顶绿化由于植被单一,抗病性差,出现枯萎褪绿而被铲除。

  业内专家表示,简单式屋顶绿化使用的植物种类比较单一,造成抗病性差,容易产生病虫害。另外,有些单位缺乏后期管理养护,植物出现枯萎、死亡的现象屡见不鲜,不管是从市容角度,还是从植被再生角度都不得不铲除。据园林部门专家介绍,接下来本市将着力推广花园式屋顶绿化。这种绿化方式的保有量高,生态效益更好。就拿滞尘效果来看,花园式屋顶绿化年平均滞尘量为12.3克/平方米,而简单式屋顶绿化只有8.5克/平方米。在保温隔热、释氧、吸碳、截留雨水等方面,花园式屋顶绿化也更具优势。

  屋顶绿化有特殊性 私自雇人做缺乏专业知识

  据了解,时下一些个人私自雇人在屋顶实施绿化的问题时有发生。虽然其初衷也许是为了美化环境,这固然不错,但是临时雇佣的施工单位往往不了解屋顶绿化的特殊性,施工时没有做好防水、排水等工作,甚至投机取巧,带来安全隐患,所以从行政管理的角度看这是不被允许的。“最牛违建”业主张必清就是一例。此次在楼顶种树,他并未向任何部门报批,也没有争得其他业主的同意。有居民表示了担心:这些树种在楼顶,会不会加重楼板的负荷?浇灌树木会不会造成漏水?刮大风时树会不会掉下来?有关人士呼吁,对于违规进行屋顶绿化的行为,法律层面的制度安排有待完善。

  屋顶绿化施工前要考虑承重和防水

  据了解,屋顶绿化不等同于普通的园林绿化,需要满足很多条件,包括楼顶承重是否符合要求,防水、排水设施是否规范铺设等。一般来说,花园式屋顶绿化要求楼顶的有效载荷为300公斤/平方米,简单式绿化为100公斤/平方米。在实施屋顶绿化前,要根据屋顶承重,核算各项施工材料的重量和一次容纳游人的数量。另外,屋顶绿化可以让雨水滞留在土壤中,起到截留雨水的作用。但是如若屋顶防水做得不好,植物根系穿透防水层,水就会渗透到各个角落,甚至侵蚀钢筋,造成楼体“骨质疏松”,带来安全隐患。按照规范,施工前需对楼顶做两层防水处理。第一层是屋顶的普通防水层,另外还要在上面专门铺设“耐根穿刺防水层”。这种防水层可以阻隔植物根系生长,防止雨水和灌溉用水渗漏。

  70种植物适合北京屋顶绿化

  做屋顶绿化时,植物、土壤及肥料的选择上,都是有讲究的。据了解,适合在北京地区屋顶绿化的植物有70种,以低矮灌木、草坪、地被植物和攀援植物为主,可以少量种植耐旱小型灌木。因为受到屋顶条件的限制,土壤要选择重量较轻的改良土,同时不能铺太厚,最多60厘米,这样做可以尽量减少屋顶负重。北京地区屋顶绿化部分植物种类如下:

  乔木:油松、华山松、白皮松、西安桧、龙柏、桧柏、龙爪槐、银杏、栾树、玉兰、垂枝榆、紫叶李、柿树、七叶树、鸡爪槭、樱花、海棠类、山楂。

  灌木:珍珠梅、大叶黄杨、小叶黄杨、凤尾丝兰、金叶女贞、红叶小檗、矮紫杉、连翘、榆叶梅、碧桃类、迎春、紫薇、金银木、果石榴、紫荆、平枝栒子、海仙花、黄栌、紫叶矮樱、郁李、寿星桃、丁香类、棣棠、红瑞木、月季类、大花绣球、锦带花类、天目琼花、流苏、海州常山、木槿、腊梅、黄刺玫、猬实。

  地被植物:玉簪类、马蔺、石竹类、随意草、铃兰、荚果蕨、白三叶、小叶扶芳藤、砂地柏、大花秋葵、小菊类、芍药、鸢尾类、萱草类、五叶地锦、景天类、京8常春藤、苔尔曼忍冬。

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